Comment obtenir un Credit immobilier

Crédit immobilier

De nos jours, les banques sont plus frileuses que par le passé en ce qu’il concerne les prêts et particulièrement le prêt immobilier. Ceci étant du aux crises successives.
Certains dossiers dont les prêts étaient accordés il y a quelque année, peuvent êtres refusés aujourd’hui, tout en fournissant les même garantis à votre banque.

Alors, quoi faire direz-vous?

Ne pas s’endetter et oublier votre projet d’achat d’un bien immobilier ou alors, au contraire tout tenter pour que votre banquier  vous accorde le prêt immo et réaliser l’acquisition de votre bien immobilier?

Un apport personnel est un élément qui aide a faire accepter votre demande de crédit immobilier.

Il est en fait indispensable de votre demande de crédit immobilier … l’apport personnel est de nos jours indispensable.
Le montant de votre apport serviras a votre banque à déterminer le taux qui vous seras accordé et la durée de remboursement de votre prêt.
Le calcul étant simple: plus votre apport personnel est grand, moins le taux d’emprunt sera élevé et la durée de votre remboursement  seras également plus courte.

L’organisme prêteur analyse aussi  votre niveau d’endettement, en prenant en considération dans leur calculs les crédits que vous avez déjà.
Le taux maxi. d’endettement est de 33% des revenus.

Quel pourcentage pour l’apport personnel?

En général,  10% à 30% d’apport personnel de la valeur du bien.

L’épargne pour se constituer votre apport personnel

L’apport personnel viens souvent de l’épargne (compte bancaire, PEL, CEL, actions…), parfois d’un héritage ou d’une donation, de la vente d’un autre bien immobilier …

Avoir de la réserve financière…

Pour anticiper un imprévu, il faut conserver une certaine réserve d’argent et ne pas tout placer dans l’apport.

Utiliser des comparateurs de crédits immobilier en ligne

Le secteur est toutefois très concurrentiel et vous pouvez demander votre demande de crédit immobilier à plusieurs organismes, affin de mettre en concurrence les différentes offres que les banques vous proposent et sélectionner la plus avantageuse pour vous.

L’importance d’avoir un revenu régulier

Etre en CDI depuis plusieurs années montre une garanti plus qui est un plus dans votre demande de prêt.

Votre profil bancaire vos dépenses sont étudiées

Les organismes prêteurs analysent vos dépenses sur plusieurs mois affin de détecter si vous représentez un risque.
Il est préférable d’avoir une bonne tenue de compte bancaire.

Un bon achat immobilier plus facile a revendre au besoin

Si le bien immobilier que vous désirez acheter est bien situé et facile a revendre votre banquier en tiendras compte.

 

Louer ou acheter ?

Posséder son propre logement est le rêve de tous ! Finis les contraintes, les interdictions de travaux, les demandes d’autorisation pour décorer, agencer, aménager !

Maintenant vous êtes enfin chez vous et tout est permis ! Mais être propriétaire signifie également payer des taxes foncières, des impôts supplémentaires, des taux d’intérêt, participer au ravalement de l’immeuble, être sollicité par les copropriétaires ! Entre achat ou location, le meilleur investissement sur le long terme n’est pas toujours celui auquel l’on pense ! Faites vos comptes, réfléchissez en fonction de votre mode de vie, pensez rentabilité, mensualité, épargne, envie de liberté ou de cooconing, patrimoine immobilier ou locations épistolaires, et choisissez la plus appropriée des formules selon vos ressources à moyen et long terme !

 

Les meilleurs sites pour calculer le montant de votre crédit immobilier, les taux d’intérêt, en fonction de votre apport personnel et de l’estimation du bien que vous souhaitez acquérir ! Des professionnels à votre service ! Des conseillers qui vous guident dans votre démarche !